Ипотечный спрос в Смоленской области вырос на 42% за полгода

В первом полугодии 2026 года жители Смоленской области оформили 2339 ипотечных кредитов. Это на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общая сумма выданных средств достигла 8,6 млрд рублей против 6,1 млрд рублей годом ранее. В среднем смоляне брали ипотеку на сумму 3,7 млн рублей сроком на 24 года.

На покупку жилья на вторичном рынке с января по июнь банки выдали более 1,7 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 5 млрд рублей. По сравнению с первым полугодием 2025 года количество таких кредитов выросло на 89%, а объем выданных средств увеличился более чем в два раза.

При этом спрос на ипотеку для покупки новостроек снизился. За шесть месяцев жители региона оформили 642 кредита на приобретение жилья на первичном рынке на сумму 3,6 млрд рублей. За год количество выданных ипотек сократилось на 14%, а их объем — на 5%.

Заместитель управляющего смоленским отделением Банка России Юрий Гоев отметил, что при планировании ипотеки важно заранее оценить долговую нагрузку и определить размер ежемесячного платежа, который будет комфортным для семьи. По его словам, желательно, чтобы он не превышал 30% от совокупного дохода. Также заемщикам стоит проверить, могут ли они воспользоваться льготными ипотечными программами, которые предусматривают субсидированные ставки, в частности для многодетных семей, IT-специалистов и покупателей жилья в сельской местности.

Он добавил, что для защиты граждан от чрезмерной долговой нагрузки Банк России в прошлом году ввел макропруденциальные лимиты при выдаче ипотеки. Эти ограничения касаются наиболее рискованных кредитов — в частности, ипотеки с первоначальным взносом менее 20%, а также займов для граждан с долговой нагрузкой выше 80%.

В целом к 1 июля 2026 года ипотечный портфель жителей Смоленской области превысил 81,7 млрд рублей. За год он вырос на 6%.

Ранее сообщалось, что, по данным Отделения по Смоленской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу, с января по сентябрь 2025 года жители региона взяли 2,76 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 10,5 млрд рублей. Средний размер ипотеки в области составил 3,8 млн рублей, срок кредита — около 25 лет.