С сентября 2026 года Государственная жилищная инспекция Смоленской области начнет осуществлять полный контроль за соблюдением жилищного законодательства. Муниципальный жилищный контроль будет упразднен, а его полномочия передадут в региональное ГУ ГЖИ. Новые задачи обсудили на рабочем совещании под председательством губернатора Василия Анохина. Там же подвели итоги работы инспекции за 2025 год и наметили планы на текущий.
Цифры и управление домами
На сегодня в Смоленской области — 7224 многоквартирных дома (из них 2457 в Смоленске). Жильцы выбрали способ управления в 6543 домах (91%). Картина такова:
В 2025 году специалисты ГЖИ проверили 88 управляющих организаций. Количество выездных обследований снизилось на 11% (с 653 до 576), а проверок — на 7% (с 355 до 330). При этом выявляемость нарушений выросла на 11% (1466 против 1324 годом ранее). Средняя продолжительность проверки сократилась на 13%.
Число выданных предписаний увеличилось на 6% (до 240), количество протоколов об административных правонарушениях — на 41% (до 312), а число привлеченных к ответственности должностных и физических лиц выросло на 88% (со 102 до 192).
В 2025 году объявили 1266 предостережений (годом ранее было 1899), провели 21 профилактический визит в УК. Смоленская область входит в топ-6 регионов России и занимает 3-е место в ЦФО по раскрытию информации УК в системе ГИС ЖКХ.
Приложение «Госуслуги.Дом» и чаты в МАХ
Продолжается популяризация бесплатного приложения «Госуслуги.Дом». Через него можно передавать показания счетчиков, оплачивать ЖКУ без комиссии, узнавать об авариях, направлять обращения и голосовать на собраниях собственников. На конец марта 2026 года приложение установили 107 382 жителя области (годом ранее — 55 457).
Для домов, где 16 и более квартир, созданы домовые чаты в мессенджере МАХ. Таких чатов уже 4021. Владелец всех чатов — ГЖИ, поэтому они продолжат работать даже при смене УК. К чатам подключены представители управляющих организаций, а встроенный чат-бот «Госуслуги.Дом» напоминает жителям о показаниях и оплате. Присоединиться к чату можно напрямую из приложения.
Капремонт, газ и перерасчеты
В 2025 году провели 14 проверок по капремонту. Составлены 24 протокола об административных нарушениях, выдано 8 предостережений — на 60% больше, чем годом ранее. Работа по безопасности газового оборудования дала результат: доля УК без договора на обслуживание сократилась вдвое (с 3% до 1,5%), а количество домов без договора — втрое (с 0,6% до 0,2%). Количество общих собраний собственников в электронном виде через ГИС ЖКХ выросло в 1,7 раза — с 424 до 707.
По требованию ГЖИ ресурсоснабжающие и управляющие организации сделали перерасчет за ЖКУ на сумму более 2,38 млн рублей (в 2024 году — 350 тыс. рублей).
Территориальная схема и планы на 2026 год
Для ускорения рассмотрения жалоб граждан инспекторы уже постоянно работают в Вяземском, Гагаринском, Дорогобужском, Рославльском, Сафоновском, Ярцевском округах, а с 2026 года — и в Десногорске. В планах на 2026 год:
Цифры и управление домами
На сегодня в Смоленской области — 7224 многоквартирных дома (из них 2457 в Смоленске). Жильцы выбрали способ управления в 6543 домах (91%). Картина такова:
- 4675 домов обслуживают 134 управляющие компании (УК);
- 114 домов — под контролем ТСЖ и ЖСК;
- 1754 дома — на управлении по договорам.
В 2025 году специалисты ГЖИ проверили 88 управляющих организаций. Количество выездных обследований снизилось на 11% (с 653 до 576), а проверок — на 7% (с 355 до 330). При этом выявляемость нарушений выросла на 11% (1466 против 1324 годом ранее). Средняя продолжительность проверки сократилась на 13%.
Число выданных предписаний увеличилось на 6% (до 240), количество протоколов об административных правонарушениях — на 41% (до 312), а число привлеченных к ответственности должностных и физических лиц выросло на 88% (со 102 до 192).
В 2025 году объявили 1266 предостережений (годом ранее было 1899), провели 21 профилактический визит в УК. Смоленская область входит в топ-6 регионов России и занимает 3-е место в ЦФО по раскрытию информации УК в системе ГИС ЖКХ.
Приложение «Госуслуги.Дом» и чаты в МАХ
Продолжается популяризация бесплатного приложения «Госуслуги.Дом». Через него можно передавать показания счетчиков, оплачивать ЖКУ без комиссии, узнавать об авариях, направлять обращения и голосовать на собраниях собственников. На конец марта 2026 года приложение установили 107 382 жителя области (годом ранее — 55 457).
Для домов, где 16 и более квартир, созданы домовые чаты в мессенджере МАХ. Таких чатов уже 4021. Владелец всех чатов — ГЖИ, поэтому они продолжат работать даже при смене УК. К чатам подключены представители управляющих организаций, а встроенный чат-бот «Госуслуги.Дом» напоминает жителям о показаниях и оплате. Присоединиться к чату можно напрямую из приложения.
Капремонт, газ и перерасчеты
В 2025 году провели 14 проверок по капремонту. Составлены 24 протокола об административных нарушениях, выдано 8 предостережений — на 60% больше, чем годом ранее. Работа по безопасности газового оборудования дала результат: доля УК без договора на обслуживание сократилась вдвое (с 3% до 1,5%), а количество домов без договора — втрое (с 0,6% до 0,2%). Количество общих собраний собственников в электронном виде через ГИС ЖКХ выросло в 1,7 раза — с 424 до 707.
По требованию ГЖИ ресурсоснабжающие и управляющие организации сделали перерасчет за ЖКУ на сумму более 2,38 млн рублей (в 2024 году — 350 тыс. рублей).
Территориальная схема и планы на 2026 год
Для ускорения рассмотрения жалоб граждан инспекторы уже постоянно работают в Вяземском, Гагаринском, Дорогобужском, Рославльском, Сафоновском, Ярцевском округах, а с 2026 года — и в Десногорске. В планах на 2026 год:
- открытие опорного пункта ГЖИ в Заднепровском районе Смоленска;
- усиление персональной ответственности руководителей УК;
- разработка комплексного рейтинга региональных управляющих компаний.
